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  • 教职工办理住房公积金业务常见问题解答

  • 发布人:办公室  发布时间:2011-06-19  阅读次数:5619

  • 一、公积金概述
    1、住房公积金的定义?
        答:住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。
    2、建立住房公积金的意义?
        答:(1) 实行住房公积金有利于改变住房实物福利分配方式,形成按劳分配为主的货币工资分配方式;  
      (2) 有利于转变住房分配体制;
        (3) 有利于住房资金的积累;  
      (4) 有利于政策性抵押贷款制度的建立;  
      (5) 有利于加快住房建设;  
       (6) 通过住房公积金的长期积累,可以逐步提高职工的自我保障意识,增强职工购、建、大修住房能力。
    3、实行住房公积金制度的依据是什么?
        答:实行住房公积金制度的依据,是国务院于1999年颁布并于2002年修订的《住房公积金管理条例》。
    4、《住房公积金管理条例》的宗旨是什么?
        答:主要是加强对住房公积金的管理,建立和健全住房社会保障制度,维护住房公积金所有者的合法权益,提高城镇居民的居住水平。
    5、安徽大学教职工办理住房公积金业务的受理机构是什么?
        答:安徽省省直住房公积金管理分中心(以下简称省直分中心)负责省直机关、事业单位和大专院校的住房公积金的归集、 支付、 使用及管理工作。办公地点:合肥市芜湖路347号(芜湖路与桐城路交叉口)城市华庭1—3层。
    6、住房公积金结算年度有何规定?
        答:住房公积金的结算年度、以及住房公积金缴存比例、缴存基数的调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。 

    二、公积金缴存
    7、哪些单位应当依法缴存住房公积金?
        答:国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其其他经济组织常驻本市代表机构在职职工,均应依法足额、按时缴存住房公积金。
    8、缴存住房公积金对职工主要有哪些保障?
        答:缴存住房公积金对职工主要有以下几个方面的保障:
       (1) 单位为职工缴存和职工个人缴存的住房公积金全额归职工个人所有;
       (2) 提取个人存储余额用于购建自住住房、偿还住房贷款;
       (3) 在购建普通自住住房时申请住房公积金低息贷款;
       (4) 职工离、退休时个人住房公积金帐户内的存储余额本息可一次性提取;
       (5) 他相关规定提取的情况。
    9、缴存的住房公积金是否要征个人所得税?
        答:缴存、提取使用、以及留存在个人帐户中的住房公积金均免征个人所得税,其存款利息免征利息税。
    10、住房公积金缴存基数的确定?
        答:目前,省直单位职工住房公积金缴存比例最低为单位和个人各6%;有条件的单位缴存比例可提高到单位、个人各20% ,公积金缴存基数按上一年月平均工资总额计算。
       (1) 行政单位公积金缴存基数为:
        基础工资、职务工资、级别工资、工龄工资、职务补贴、特殊岗位津贴、保留津贴、午餐补贴、其他津补贴;
       (2) 事业单位公积金缴存基数:
        固定工资、活工资、职务补贴、特殊岗位津贴、午餐补贴、其他津补贴;
       (3) 企业单位公积金缴存基数:
    计时工资、计件工资、奖金、加班加点工资、特殊情况下支付的工资、津贴和补贴等。
    11、住房公积金个人账户如何查询?
        答:根据《住房公积金管理条例》的相关规定,为进一步强化住房公积金监督机制,维护职工的切身利益,增强住房公积金管理的透明度,分中心开通了住房公积金账户个人自助查询系统。
       (1) 电话查询
        0551-62641122、0551-62642200、0551-62643300(法定工作时间);  16820800(24小时查询)
       (2) 网站查询
     
    www.ahgjj.gov.cn
    12、新参加工作的职工怎样缴存住房公积金?
        答:对新参加工作的职工,由所在单位从其参加工作的第二个月开始为其缴存住房公积金;对新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,其缴存住房公积金的工资收入按本人当月工资收入计算。
    13、住房公积金的月缴存额如何计算?
        答:职工住房公积金月缴存额用以下公式计算:
    月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)+(月缴存基数×个人缴存比例)。计算的住房公积金月缴存额四舍五入进元。单位与职工个人应同一缴存比例进行缴存。
    14、缴存的住房公积金全部归个人所有吗?
        答:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
    15、住房公积金存款是否计算利息?
        是。职工个人住房公积金存款,当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。住房公积金存款的结息日为每年的6月30日。另外,住房公积金利息不收利息税。
    16、职工调离单位如何办理住房公积金转移手续?
        答:职工与原单位终止劳动关系后,原单位应当自劳动关系终止之日起30日内凭相关证明到我中心办理变更登记。新单位应当自录用职工之日起30日内办理缴存登记。然后,职工可持原单位填制的转移申请表以及调令函(或原单位调出证明、或新单位接收证明)到我中心办理转移手续。
    17、住房公积金的转移?
       (1) 转移的申办条件:
        a、职工个人调动工作单位,职工住房公积金账户从原单位转移至已建立住房公积金账户的新单位;
        b、企业重组、职工整体并入新单位,职工住房公积金账户从原单位批量转移至已建立住房公积金账户的新单位;
        c、因下列原因之一,职工住房公积金账户从原单位转移或批量转移至省人才服务中心代管户(职工个人档案关系须存放在该中心) 或省直住房公积金管理分中心代管户内进行托管:企业因改制、合并、分立、撤销、解散或者破产倒闭,职工暂无新单位就业;职工个人离开原工作单位,尚无新单位就业;职工个人调动工作单位,新单位尚未建立住房公积金账户。
        d、职工有多个公积金账户需要合并的。
       (2) 转移需提供下列材料:
        a、《省直单位住房公积金转移申请表》(一份加盖单位公章或财务章);
        b、根据不同转移原因,分别提供下列材料:
        职工个人调动工作:调动证明或新单位就业证明;
        企业重组、职工整体并入新单位:企业改制文件。
        转入“代管户” 内进行托管:企业改制文件或辞职(调动)证明或终止劳动关系合同,职工个人的书面托管申请及身份证复印件一份。
        职工多个公积金账户合并:单位开具证明(盖单位公章)。

    三、公积金贷款
    温馨提示:随着国家不断加强对房地产市场监管,公积金贷款政策略有变动,请以主管部门出台的最新政策为依据。)
    18、什么是住房公积金贷款?
        答:住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源,委托人民银行规定的商业银行,向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,管理中心有权依法处分其抵押物或质押物,或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
    19、借款人申请住房公积金贷款的条件?
        答:(1)具有本市常住户口或本市其他有效居留身份;
       (2)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额一般不得超过家庭收入的50%;
       (3)足额缴存住房公积金满1年;
      (4)提供购买自住住房的有效证明材料;
       (5)购买新建住房首付款不低于房价的20%,二手房首付款不低于房价的30%。
    20、购买商品房办理公积金贷款业务?
        答:(1)申请公积金贷款的条件
        a、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上;
        b、借款人具有本市常住户口,其他有效居住证件(暂住证);
        c、所购自住房包括商品房、二手房和全额集资建房;
        d、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%,限一套住房);
        e、购买商品房首付款不得低于房价的20%(公积金组合贷款首付款不得低于房价的30%),二手房首付款不得低于房价的30%;
        f、所购上述住房应办理抵押。
       (2)公积金贷款的额度、期限和利率
        a、最高额度:借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款35万元;借款人单方正常缴存住房公积金的,最高贷款25万元。(贷款额度计算公式=借款人及配偶月公积金缴存额(单位+个人)÷0.4×12(月)×0.5×实际可贷年限)
        b、最长年限:20年;并在未退休前申请贷款。
        c、利率:按人民银行规定执行。
       (3)购买商品房贷款须提供材料
        a、购房合同原件(须加盖“合同登记备案章”)、复印件2份;
        b、首付款收据原件、复印件2份;
        c、商品房预售许可证复印件2份;
        d、网上备案确认单原件、复印件2份;
        e、借款人与配偶在贷款申请表“月工资收入”栏加盖单位公章或财务章,配偶在外地缴纳公积金的须提供公积金缴交情况和使用贷款证明;
        f、借款人与配偶商业贷款未还清时,须提供商业贷款银行出具的还款证明(包括贷款总额、年限、余额及月还款额);
        g、借款人或共有人不能到现场签订借款合同时,须提供委托代理人公证书原件2份;
        h、夫妻双方身份证原件、复印件4份;
        i、夫妻双方户口本原件、复印件4份;
        j、夫妻双方结婚证原件、复印件4份;单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。
       (4)商品房贷款业务流程
        a、借款人持购房合同、网上备案确认单与预售证到省直分中心业务柜台领取、填写贷款申请书;
        b、借款人与配偶持所须材料到省直分中心业务柜台签订借款合同(组合贷款签订借款合同除外);
        c、省直分中心审批后转银行;
        d、银行配合开发商办理抵押登记;
        e、抵押贷款材料返回省直分中心后发放贷款;
        f、银行将贷款划拨至开发项目账户。
    21、购买二手房办理公积金贷款业务?
        答:(1)申请公积金贷款的条件
        a、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上;
        b、借款人具有本市常住户口,其他有效居住证件(暂住证);
        c、所购自住房包括商品房、二手房和全额集资建房;
        d、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%,限一套住房);
        e、购买商品房首付款不得低于房价的20%(公积金组合贷款首付款不得低于房价的30%),二手房首付款不得低于房价的30%;
        f、所购上述住房应办理抵押。
       (2)公积金贷款的额度、期限和利率
        a、最高额度:借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款35万元;借款人单方正常缴存住房公积金的,最高贷款25万元。(贷款额度计算公式=借款人及配偶月公积金缴存额(单位+个人)÷0.4×12(月)×0.5×实际可贷年限)
        b、最长年限:20年;并在未退休前申请贷款。
        c、利率:按人民银行规定执行。
      (3)购买二手房贷款买方须提供的材料
        a、存量房合同原件2份;
        b、契税发票原件、复印件2份;
        c、过户后的房产证原件、复印件2份;
        d、借款人与配偶在贷款申请表“月工资收入”栏加盖单位公章或财务章,配偶在外地缴纳公积金的须提供公积金缴交情况和使用贷款证明;
        e、借款人与配偶商业贷款未还清时,须提供商业贷款银行出具的还款证明(包括贷款总额、年限、余额及月还款额);
        f、借款人或共有人不能到现场签订借款合同时,须提供委托代理人公证书原件2份;
    (注:对于父母、子女、亲属间的二手房不予贷款。);
        g、夫妻双方身份证原件、复印件4份;
        h、夫妻双方户口本原件、复印件4份;
        i、夫妻双方结婚证原件、复印件4份;单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。
       (4)购买二手房卖方须提供的材料
        a、存折原件、复印件2份;
        b、原房产证、土地证复印件各2份;
        c、卖方配偶或共有人办理委托公证的须提供公证书原件1份、复印件1份;
        d、夫妻双方身份证原件、复印件4份;
        e、夫妻双方户口本原件、复印件4份;
        f、夫妻双方结婚证原件、复印件4份;单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。
        附:二手房贷款银行:建行钟楼支行
                            中行省分行营业部(划拨土地不办理)
                            农行金城支行(划拨土地不办理)
       (5)二手房贷款业务流程
        a、房产证过户前,借款人将30%的首付款存入卖方在省直分中心委托银行开户的存折冻结;
        b、买卖双方去房产局办理过户手续;
        c、借款人到省直分中心业务柜台领取、填写贷款申请书;
        d、借款人与配偶持所须材料到省直分中心业务柜台签订借款合同(组合贷款签订借款合同除外);
        e、省直分中心审批后转银行;
        f、银行配合借款人办理抵押登记;
        g、抵押贷款材料返回省直分中心后发放贷款;
        h、银行将贷款金额划拨至卖方账户;
        i、买卖双方同时到银行签字后,卖方取款。
    22、购买全额集资建房办理公积金贷款业务?
        答:(1)申请公积金贷款的条件
        a、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上;
        b、借款人具有本市常住户口,其他有效居住证件(暂住证);
        c、所购自住房包括商品房、二手房和全额集资建房;
        d、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%,限一套住房);
        e、购买商品房首付款不得低于房价的20%(公积金组合贷款首付款不得低于房价的30%),二手房首付款不得低于房价的30%;
        f、所购上述住房应办理抵押。
       (2)公积金贷款的额度、期限和利率
        a、最高额度:借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款35万元;借款人单方正常缴存住房公积金的,最高贷款25万元。(贷款额度计算公式=借款人及配偶月公积金缴存额(单位+个人)÷0.4×12(月)×0.5×实际可贷年限)
        b、最长年限:20年;并在未退休前申请贷款。
        c、利率:按人民银行规定执行。
       (3)购买全额集资建房贷款须提供材料
        a、与单位签定的购房协议原件2份;
        b、首付款收据原件、复印件2份;
        c、超面积评估报告原件2份;
        d、借款人与配偶在贷款申请表“月工资收入”栏加盖单位公章或财务章,配偶在外地缴纳公积金的须提供公积金缴交情况和使用贷款证明;
        e、借款人与配偶商业贷款未还清时,须提供商业贷款银行出具的还款证明(包括贷款总额、年限、余额及月还款额);
        f、单位符合担保条件的,单位按总房款的10%-20%交纳保证金,单位不符合担保条件的,个人按总房价的5%交纳保证金,由单位统一办理;
        g、借款人或共有人不能到现场签订借款合同时,须提供委托代理人公证书原件2份;
        h、夫妻双方身份证原件、复印件4份;
        i、夫妻双方户口本原件、复印件4份;
        j、夫妻双方结婚证原件、复印件4份;单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。
       (4)全额集资建房贷款业务流程
        a、全额集资建房单位向省直分中心提出书面申请;
        b、单位提供建房相关材料;
        c、单位在省直分中心委托银行签订贷款协议并缴纳保证金;
        d、提供全额集资建房个人相关材料,由单位统一办理;
        e、产权单位提供房产证交银行抵押,银行退回保证金。
    23、两种住房公积金贷款的还款方式简介?
        答:(1)等额本息还款法:借款人每月偿还的住房公积金贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中住房公积金贷款本金逐月增加,住房公积金贷款利息逐月减少的还款方式。
       (2)等额本金还款法:借款人每月偿还住房公积金贷款的本金固定不变,住房公积金贷款利息逐月递减的还款方式。
    24、住房公积金贷款期限如何计算?
        答:住房公积金贷款期限在20年以内(含20年),且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
    25、住房公积金贷款的额度有何限制?
        答:借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的80%;二手房不得高于70%。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,借款人一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为25万元。在不超过最高贷款限额的同时,借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方月缴额计算,公式为:公积金月缴额÷0.4×12×0.5×实际可贷款年限(贷款之日起至退休之日止工作年限)。上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金,其月工资收入只限借款人单方。
    26、住房公积金帐户处于封存状态下可以申请贷款吗?
        答:不可以。因为住房公积金帐户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合“申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,即可申请贷款。
    27、贷款期间遇银行存贷款利率调整时,住房公积金贷款利率是否随之调整?
        答:贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整,在法定利率调整日前已经发放的贷款,贷款年限在1年以内(含1年)的,继续执行借款合同约定的利率;贷款年限在1年以上的,于次年1月1日起开始,按相应利率档次执行新的利率。
    28、提前偿还住房公积金贷款要支付违约金吗?
        答:目前,提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金;但需征得管理中心的同意,并办理有关手续。
    29、提前偿还住房公积金贷款有几种形式?
        答:借款人提前偿还住房公积金贷款有两种形式:
    (1) 一次性提前还清全部贷款本息;
    (2) 提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应还贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款。提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。
    30、提前还贷后利息负担能减轻吗?
        答:由于提前还贷使借款人贷款的实际占用金额和时间减少,故贷款利息支出比原还款计划相应减少,对于借款人来说,利息负担将减轻。但按政策规定,原合同已约定的贷款利率档次不变。
    31、在银行有不良信用记录的借款人能否办理住房公积金贷款?
        答:贷款承办银行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库核对借款人(含配偶)资信,对拖欠贷款记录连续三期或累计六期的恶意拖欠者借款人(含配偶),有权不予办理住房公积金贷款。
    32、以前办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款?
        答:目前还不能办理该项转按揭业务。
    33、以前办理过住房公积金贷款的职工,还能再次申请贷款吗?
        答:对缴存住房公积金职工家庭购买自住住房,在还清首次住房公积金贷款后,允许办理第二次住房公积金贷款。
    34、夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款,另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗?
        答:配偶一方取得了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房是夫妻双方共同资产,贷款是双方共同债务,要以家庭收入偿还,在贷款未还清之前再贷款,很有可能影响还款能力。但是,当还清了贷款本息后,如果再次购买住房,允许办理第二次住房公积金贷款。
    35、借款人与购房人不是同一人能否贷款?
        答:不能,借款人与购房人、房屋产权人必须是同一人。

    四、公积金提取
    36、职工在哪些情况下可以支取住房公积金?
        答:以下12种情况可以支取住房公积金:
        (1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房;
        (2)偿还自住住房贷款本息;
        (3)房租支出超出家庭工资收入15%;
        (4)家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难;
        (5)纳入合肥市城镇居民最低生活保障;
        (6)职工住房公积金账户封存满两年后未再就业;
        (7)到国外、港、澳、台地区定居;
        (8)离休、退休;
        (9)与所在单位终止劳动关系且户口迁出本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;
        (10)完全丧失劳动能力;
        (11)在职期间被判处死刑或无期徒刑、有期徒刑,刑期期满时达到国家法定退休年龄;
        (12)职工死亡或被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以支取死亡职工的公积金。
    37、住房公积金如何提取和使用?
        答:(1)各类公积金提取所需提供的基本材料
        a、《省直单位职工住房公积金提取申请表》一份;
        b、本人身份证原件及复印件;
        c、配偶提取公积金,须提供结婚证或户口本原件及复印件;
        d、共有人提取公积金,须提供房产证原件及复印件(网上备案确认单注明共有人的可不提供);
        e、提取、转移公积金一般由本人来办理,本人无法来省直分中心办理的,可委托其配偶、同户籍的父母或单位经办人代办;代办人除提供委托人所须材料原件和复印件外,还须提供代办人的身份证原件和复印件以及相关证件(配偶提供结婚证、户籍同住人提供户籍证明)的原件和复印件。
       (2)不同类型提取另需提供的材料
        a、购买商品房所需材料
        ①、国家工商局、建设部监制标准的商品房买卖合同(原件);
        ②、网上备案确认单(原件和复印件);
        ③、20%以上的预付款收据(原件和复印件)。
        b、购买二手房所需材料
        ①、存量房买卖合同(原件);
        ②、交易费、契税、印花税等各种税费的发票(原件和复印件);
        ③、房产证(原件和复印件)。
        c、购买房改房所需材料
        ①、由房改办审核过的价格核定单(原件和复印件);
        ②、20%以上的预付款收据(原件和复印件)。
        d、全额集资建房所需材料
        ①、由房改办签发的全额集资建房批复(复印件);
        ②、职工与单位签订集资建房的合同或协议(原件和复印件);
        ③、20%以上的预付款收据(原件和复印件)。
        d、拆迁安置住房所需材料
        ①、房屋拆迁安置协议书(原件和复印件);
        ②、20%以上的缴款凭证(原件和复印件)。
        e、建造自住房所需材料
        ①、提供市、县级规划、土地和建设管理部门核发的建设工程规划许可证、土地证、施工许可证、建房合同、符合政策规定比例费用的有效凭证(原件和复印件);
        ②、城市规划区内的村庄和农村集镇自建自住房的,提供乡(镇)人民政府核发的用地规划许可证和建设工程规划许可证、房屋所有权证、建房合同及政策规定费用有效凭证(原件和复印件)。
        f、翻建、大修自住住房所需材料
        ①、提供房屋所有权证和由所在地房地产行政主管部门、房屋安全鉴定部门出具的内容建议为翻建、大修的《房屋修缮工程勘查意见书》(原件和复印件);
        ②、翻建、大修合同及政策规定费用等相关证明(原件和复印件)。
        g、偿还贷款(每年提取一次,每次间隔12个月,贷款结清后半年内凭银行还款证明可再提取一次公积金。在省直办理公积金贷款的可不提供如下材料;公积金贷款未还清前,不得办理其他类型的公积金提取)所需材料
        ①、自住住房借款合同(原件和复印件);
        ②、借款银行出具的已还贷款本息额或还贷本息清单及现时贷款余额(原件)。
        h、家庭成员发生重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种)造成家庭生活严重困难所需材料
        ①、提供二级(含)以上医院盖章确认的疾病诊断证明、出院小结(原件和复印件);
        ②、住院发票(原件);
        ③、配偶、父母及子女患重大疾病的需提供户口本或相关亲属关系证明(原件和复印件)。
        i、房租超出家庭年收入15%的(每年提取一次,每次间隔12个月)所需材料
        ①、房产管理部门办理的《房屋租赁证》和税务部门出具的租赁纳税发票(原件和复印件);
        ②、单位出具的个人收入证明(原件)。
        j、退休所需材料
        退休批文(复印件)或退休证(原件)。
        k、出境定居所需材料
        ①、个人护照(原件和复印件);
        ②、个人出国定居卡或公安部门提供的户口注销证明(原件和复印件)。
        l、户口迁出本市所需材料
        ①、提供户口迁出证明(原件和复印件);
        ②、非本市户口职工离开本市,提供户籍证明(原件和复印件)。
        m、死亡所需材料
        ①、单位出具死亡职工与所有继承人的关系证明(原件);
        ②、合法继承人或受遗赠人的书面申请,要求所有继承人或遗赠人签名认可(原件);
        ③、合法继承人或受遗赠人的身份证和户口簿(原件和复印件);
        ④、如对该继承权、受赠权发生争议的,提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书(原件和复印件)。
        n、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系所需材料
        ①、市级劳动能力鉴定委员会提供的完全丧失劳动能力的鉴定证明(原件和复印件);
        ②、与单位终止劳动关系证明(复印件)。
        o、失业两年以上未再就业所需材料
        ①、失业证(原件和复印件);
        ②、所在辖区劳动部门提供未再就业证明(原件)。
        p、享受城镇低保所需材料
        ①、低保证(原件和复印件);
        ②、县、市级以上社保部门提供的有效证明(原件)。
        q、在职期间被判刑,并与单位终止劳动关系所需材料
        ①、司法部门的判决裁定书(原件和复印件);
        ②、与单位终止劳动关系的证明(复印件)。
       (3)提取额度计算公式
        a、购买住房:房款总额-网上备案确认单注明的抵押金额
        b、偿还贷款:累计已还贷本息额-还贷期间累计支取额
        c、租 住 房:上年度租金 - 年收入×15%
       (4)提取业务流程
        a、职工到单位、省直分中心领取或在省直分中心网站上下载提取申请表;
        b、填表后经单位审核并加盖单位公章或财务专用章;
        c、职工持表格及相关材料到省直分中心业务柜台办理;
        d、省直分中心当即受理、审核、审批;
        e、省直分中心通知受托银行办理转账手续。
    38、职工委托划转偿还住房公积金贷款业务?
        答:(1)申请条件
        a、 委托人(借款人及其配偶)为在省直住房公积金中心办理过住房公积金贷款的职工;
        b、 委托人自愿申请委托,且所在单位签章;
        c、 委托人所在单位住房公积金必须每月10前汇缴入个人公积金账户;
        d、 委托人夫妇双方均在省直住房公积金中心缴存住房公积金的,必须双方同时申请委托,不得单方申请。
        e、 申请委托划转还贷前,委托人必须是通过还贷储蓄账户自行还贷,且无逾期情况;
        f、 申请委托划转还贷前,委托人(主贷人)住房公积金账户余额不低于一个月的应还贷款额。
      (2) 申请材料
        a、《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》;
        b、《职工委托按月划转偿还公积金贷款协议》;
        c、身份证复印件;
        d、夫妇双方均在省直住房公积金中心缴存住房公积金的,还需提供结婚证复印件;
        e、偿还贷款储蓄存折或卡的复印件;
        f、基本信息有变更的,还需提供以下资料:
        ①、婚姻关系变动或其他等原因需要增加或减少配偶参与划转,需填写《配偶按月划转申请》、配偶身份证复印件、婚姻证明复印件。
        ②、还款储蓄存折或卡因遗失或更换,需填写《变更还贷储蓄账号申请书》、委托人身份证复印件及更换后的还款储蓄存折或卡的复印件;
        ③、终止委托划转,需填写《终止职工委托按月划转偿还公积金贷款申请》、委托人身份证复印件。
      (3)办理程序
        a、申请人凭身份到中心前台窗口打印《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》、领取《职工委托按月划转偿还公积金贷款协议》
        b、填写并到单位加盖公章或财务专用章
        c、每月25日前携带资料到中心办理受理手续
        d、次月12日中心生成划转单,与次日送归集银行办理转帐
        e、贷款银行收到款后,存入委托人的偿还贷款储蓄存折或卡中
        f、关注还贷储蓄账户上划转款项有无到账,保证还贷正常
       (4)划款额度
        a、委托人公积金账户内的余额大于上月实际偿还公积金贷款本息额的,按委托人上月实际偿还公积金贷款本息额划转;
        b、委托人公积金账户内的余额小于上月实际偿还公积金贷款本息额的,按委托人公积金账户内的余额取整划转(百元整数)
    (5)注意事项
        a、资料受理后,在还贷储蓄存折或卡内存入不少于两个月(当月及下月)的还款额。
        b、在每月偿还贷款时,对还贷储蓄存折(或卡)进行查看,如还贷储蓄存折(或卡)内资金不足还款额,应及时进行补足,以免造成逾期。
        c、职工贷款还清后,还贷储蓄账户应保留不少于二个月的时间,才可办理账户注销手续。
        d、委托人工作变动,应在每月的20日-30日期间办理转移、销户手续。
        e、委托划转还贷期间,委托人及其配偶不得再以还贷名义和其他名义办理住房公积金提取手续。
    39、因购房支取住房公积金的次数和支取额度有何规定?
        答:一次性付款的,自购房合同签订一年内前来办理支取,支取总额不得超过房款总额;办理了住房贷款的,自购房合同签订一年内前来办理支取,首次支取金额不超过前期支付的房款总额,以后每满一年支取一次,每次支取金额不得超过上一年度实际已还贷款本息额,贷款还清半年内,凭最后一次还清贷款凭证,可再次支取公积金,累计支取不得超过贷款本息总额。
    40、结婚前购房,婚后夫妻另一方能否支取住房公积金?
        答:如所购房屋办理了住房贷款,并尚未还清的,夫妻另一方也可以支取住房公积金,但需夫妻双方同时办理支取手续,每次合计支取额不得超过上一年度实际已还贷款本息额。如一次性付款未支取住房公积金的,在购房合同签订一年内夫妻双方一起办理支取手续,支取总额不能超过房款总额。
    41、提前偿还住房贷款,如何支取住房公积金?
        答:借款人必须先还款,后凭银行开具的提前还款证明及相关材料到我中心办理住房公积金支取,支取额度不得大于提前还款额。因提前还款支取住房公积金,并不影响职工正常还款支取住房公积金的次数和额度。
    42、住房公积金支取和住房公积金贷款能否同时办理?
        答:可以。购房合同签订并登记备案后,职工可以同时办理住房公积金支取和住房公积金贷款业务。
    43、异地购房,能否支取住房公积金?
        答:异地购房并一次性付款的,自购房合同签订一年内可以支取一次住房公积金;办理购房贷款的,在还款期内可以每满一年支取一次住房公积金。
    44、危房大修如何支取住房公积金?
        答:职工先到合肥市危房鉴定办申请危房鉴定,并由危房鉴定办出具《危房修缮工程勘查意见书》,并明确鉴定为大修,职工携带相关材料、证明到我中心办理支取手续。
    45、什么叫住房公积金按月划转?
        答:住房公积金按月划转是职工支取住房公积金的一种形式,每月以职工上月实际还贷本息额为限,将职工缴存的住房公积金以转账方式划转到职工还贷储蓄账户内用于偿还贷款。此项业务的开展,可提高住房公积金的利用率,有效缓解职工的还款压力。只有办理了省直住房公积金贷款的职工,才可办理该项业务。
    46、教职工如何办理住房公积金按月划转?
        答:在住房公积金贷款资金到位、第一个月应还贷额还清后,主贷人可凭身份证到我中心领取表格和协议,将盖过单位公章的申请表、签过字的协议书及相关材料送至我中心。当月受理的按月划转业务,一般于第二个月才可进行资金划转。
    47、按月划转每次都能划转成功吗?
        答:不一定。按月划转不成功有两方面原因:一是职工住房公积金账户内资金不足造成划转失败,二是职工还贷储蓄账户资金不足导致上月没有偿还贷款。按月划转的特点是先还贷、后划转,每月以职工上月实际还贷本息额为限进行转账。因此,职工应于每月还贷日前查询还贷储蓄账户内的资金余额,若资金不足应及时向还贷储蓄账户中补充资金,以免造成逾期还款。
    48、教职工如何查询住房公积金账户信息?
        答:(1) 教职工修改个人信息请到省直分中心网站(
    www.ahgjj.gov.cn)“下载中心”下载个人信息变更申请表,打印填写并盖学校财务专用章,附身份证复印件一份,到省直分中心信息科办理信息变更。
       (2) 网站用户名遗忘可致电2870274查询,密码遗忘则需携带身份证到省直分中心信息科清空密码。
       (3)公积金业务咨询电话 
        62662258  支取和转移、缴存、人员及工资基数变更、按月划转业务;
        62662259  贷款业务;
        62870273  账目核对、转账业务;
        62870274  基础信息变更、对账单、网站业务。

     

     

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